第一太平戴維斯對話多元之城南京

2018 年 07 月 24 日

南京,一座歷史與時尚完美融合的城市。在南京的未來藍圖中,“綠色之城”、“科技之城”、“教育之城”、“創新之城”、“歷史之城”、“樞紐之城”等等引人矚目的城市標簽,為南京帶來了無限的城市發展可能。

第一太平戴維斯長期以來積極參與到南京多元化的城市發展中。在長期服務的過程中,我們持續關注南京市場正在發生的每一處變化。正值南京項目開發的大好良機,我們將不遺余力的回應各界對我們項目的好奇心。

Q1:面對一座擁有深厚歷史文化底蘊的區域中心城市,第一太平戴維斯如何看待南京的未來?

第一太平戴維斯南京策略顧問部高級經理鄧亦程表示:“我們認為,未來南京城市發展將更多元化。城市內部更新與傳統商圈的復興,將豐富城市內部各個物業類型的內涵與新的表現形式,亦將助推現有項目的主動變革。

隨著出地范圍的增加、住宅人口導入的成熟、區域城市綜合體的出現,城市涌現了一批新興片區,而這些片區亦將形成自身的特色與自給自足的模式。

外資優質發展商帶著豐富的開發經驗進駐,引領南京市場的開發水平更上一層樓,現存的項目將會受到市場更大的考驗,特別是在項目的運營及調整方向。在主題、服務、業態、商戶等多方面,出現了大量的創新,我們看到了城市未來的發展潛力。”

Q2:在發展成熟的新街口核心地段,需要怎樣的商業地產新模式?

第一太平戴維斯南京商鋪部高級經理張巖表示:“隨著城市經濟實力的提升,近年來以商務社交、辦公配套為主的商業需求愈發高漲。如何在體量有限的商業項目中提高業態的豐富度,從本質上增強商業的體驗感,增強商戶與消費者之間的互動性是項目成功的關鍵。

以南京核心地段新街口開發全新的長江會項目為例,長江會項目是集高端公寓、特色辦公、商業為一體的綜合體項目,為麥哲理(南京) 房地產開發有限公司所屬。第一太平戴維斯為其提供獨家招商代理以及項目二期商業定位策劃服務。”

Q3:除了新街口外,同樣人氣驟增的河西CBD會迎來怎樣的新發展?

第一太平戴維斯南京商業樓宇部助理董事陸煦嶸表示:“現在南京市內商務氛圍最成熟和集中的區域還是在新街口商圈內,多數傳統優質的企業辦公客戶仍積聚在新街口區域。河西辦公樓市場雖然已有了一些成熟的項目,但是整體商務氛圍還未成熟。

值得一提的是,香港新鴻基地產繼香港IFC和上海IFC之后,開發了中國第三座IFC項目,集超甲級辦公樓、高尚購物商場與國際知名五星級酒店于一體。是整個河西商圈的一塊重要拼圖,它的入市會在辦公樓、酒店和商業這三個方向加強河西板塊的競爭力,賦予河西中央公園板塊以全新面貌。這將是一個值得整個市場期待的項目。”

Q4:南京還有什么值得期待的新區域開發?

第一太平戴維斯南京商鋪部高級經理張巖表示:“第一太平戴維斯一直致力于開發南京的新興地區,最近與世界500強韓國LG簽約的江寧區也十分受到矚目,我們將負責南京江寧區九龍湖濱天地項目的商業運營管理,也是我們在南京的首個運營管理項目。

該項目位于南京市江寧區九龍湖國際企業總部園主入口,園區由德國羅昂建筑設計公司設計,致力于打造集總部辦公、創新研發、商業配套、星級酒店、高端公寓于一體的國際化標準的綜合型園區。”

Q5:南京在教育和產業發展方面的新亮點在哪?

第一太平戴維斯南京副總經理南京物業及資產管理部董事韓祥表示:“南京江北新區高校云集,高端人才集聚態勢明顯,產業密集,是南京至全國科研和經濟重點開發區。在快速發展的江北新區,星智匯商務花園尤其受到矚目,該項目致力于打造一個專業衛星移動互聯網科技園,業務主要涉及衛星導航行業研發應用、移動互聯網應用、物聯網應用、云計算與大數據應用等多個領域,是江北新區花園式辦公的標桿。

第一太平戴維斯為其提供全權物業管理服務,提供360度全方位的專業“精英管家”服務,打造南京首個精英管家式服務的商務花園。”

Q6:目前多元化融合的南京有什么融合歷史和時尚的新概念嗎?

第一太平戴維斯南京副總經理南京物業及資產管理部董事韓祥表示:“南京具有非常多民國歷史文化風貌的特色街區,其中在新街口地段,SOLO ONE 1913 Personal Area私人街區非常值得關注,以法式建筑“公余聯歡社”和“國民小劇場”為改造基礎,在中西融合、新舊結合的基調下,成為了集餐飲、商業、娛樂、文化、演出為主體的城市精英人群休閑街區。

該項目由新街口商圈及珠江路兩大商圈覆蓋。第一太平戴維斯以資深的管理經驗及對本地政策、項目特性的深入了解,提供高水準專業的物業管理服務。”

第一太平戴維斯南京公司總經理孫維表示:“第一太平戴維斯2014年正式落戶南京。在這四年中,我們完成了從落地南京到深耕南京輻射蘇皖的轉變,服務了南京近40個項目。同時,我們的服務也已經輻射到常州、泰州、南通、合肥及其他蘇皖區域。我們的顧問團隊已經覆蓋了城市更新、新興片區規劃、超高層、商文旅、新型產業園區等各個領域,獲得了委托方的一致好評。與此同時,我們第一個商業經營管理項目也將于年底正式開業。明年,新鴻基的南京國金中心項目也將見證河西商業商務格局的進一步變化。

未來幾年,我們會在評估服務、大型投資交易服務、銷售代理及資產管理方面進一步擴張。第一太平戴維斯在蘇皖的發展將更加迅速。”

 
 

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邵軼菁

邵軼菁

董事
中國區市場傳訊部

第一太平戴維斯物業顧問(上海)有限公司

+8621 6391 6688 Ext.8893

 
 
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